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**市**九峰科创智能智造产业园一期（代建+施工总承包）招标公告
备案登记号：台建重大〔2025〕0011号
1.招标条件
**市**九峰科创智能智造产业园一期 已 ****点击查看改革局 以 2507-331003-04-01-959230 批准建设，建设资金来自自有资金，出资比例为100%，项目业主为 ****点击查看 ，招标人为****点击查看 ，委托代理机构为 ****点击查看。项目已具备招标 条件，现对该项目的 **市**九峰科创智能智造产业园一期（代建+施工总承包）进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：本项目投资估算 / 万元，工程概算 / 万元，其中**工程造价 / 万元。建设规模：本工程共14幢厂房、1****点击查看中心，总建筑面积154961m2，其中地下室建筑面积13320m2；其中9#楼为5****点击查看服务中心，1#、10#楼为11****点击查看结构厂房，其余为4~6****点击查看结构厂房。建设地点：**市**区**街道印山路东侧、规划三**侧。
2.2招标范围：本次为代建+施工总承包招标。
1、代建招标范围：从本项目合同签订之后开始，负责服务周期内所有手续办理，工程管理、工程设备、材料采购的管理、大市政配套工程管理，组织竣工验收及专项工程报验完成并达到交付标准，在最短时间内达到销售条件，并配合招标人办理交房手续。各个环节建立健全档案资料汇编，城建档案馆建档，产权移交，不动产权证办理，直至质量缺陷期结束，合同保修期结束等。
2、施工总承包招标范围：招标人提供的施工图和工程量清单范围所包含的土建、桩基、地下室、基坑围护、幕墙、电气、给排水、消防水电、暖通、抗震支架、电梯等工程及以暂估价形式计入的智能化、亮化等专业工程，暂估价合计为2180万元（含税价）。具体以招标人提供的工程量清单为准。
本次招标控制价：代建管理费：****点击查看000元，施工总承包费****点击查看34338元（含暂估价2180万元）。
2.3 施工总工期：不超过960天（日历天）。
代建总服务期44个月，期限要求：自中标通知书发出后1个月内取得施工许可证，44个月内完成竣工备案和产权证办理（包括开工前期阶段、项目工程实施阶段、工程竣工验收及专项工程报验并达到交付标准（达到交付标准指完成质监综合验收）并完成竣工备案）。
2.4 ****点击查看政府采购工程 □是 √否
2.5 是否专门面向中小企业预留
□是
√否 （不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）
2.6 专门面向中小企业预留的实施方式
□2.6.1本标段整体面向中小企业；
□2.6.2本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中中小企业承担的合同份额需达到（不低于40%）以上。
3.投标人资格要求
：
√3.1投标人（须同时具备以下资质）
（1）具备建筑工程施工总承包一级及以上资质（对应资质应在“**省建筑市场监管公共服务系统”上动态核查结果处于“合格”状态）；
注：若联合体所有成员（含牵头人）中有二家施工单位的，所有施工单位均须满足以上资质要求。
（2）具备房地产开发二级及以上资质。
□3.2具备有效的企业安全生产许可证，企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理、企业技术负责人）具有对应有效的安全生产考核合格证书；
□3.3自 年 月 日以来□承接过/□完成过 业绩；
3.4本次招标√接受/□不接受联合体投标；
联合体投标的应满足下列要求：
（1）联合体单位投标时须提供联合体投标协议书，联合体协议书的牵头人须为具备建筑工程施工总承包一级及以上资质且承担本项目工程施工工作的单位；
（2）联合体成员总数（含牵头人）不超过3家；同时本项目不接受一家施工单位与二家代建单位组成的联合体投标。
（3）联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本工程投标。
（4）牵头单位不得与代建单位为同一单位，或存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系。
□3.5 （招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求）；
□3.6面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）须为中小企业，并提供《中小企业声明函》。
（二）拟派项目负责人、代建项目负责人：
3.（1）拟派项目负责人具有注册在投标人单位的建筑工程专业一级注册建造师执业资格（□职称： / ），□同时具有对应有效的安全生产考核合格证书。如在投标截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任项目负责人（包括工程总承包项目中的施工负责人）的，不得以拟派项目负责人的身份参加本次投标；
（2）代建项目负责人须具备以下资格条件：具有建筑工程类高级工程师及以上职称。
注：项目负责人、代建项目负责人不得相互兼任。项目负责人须在牵头人单位执业，代建项目负责人须在联合体代建人单位执业。
若二家施工单位与一家代建单位组成联合体投标的，则另一家非牵头人的施工单位在中标后，须提供一位注册在其单位的、具有建筑工程专业一级注册建造师执业资格的注册建造师作为其单位在本项目的施工项目负责人。
□拟派项目负责人自 年 月 日以来□承接过/□完成过 业绩；
￡3.8 （招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求）。
（三）其他：
□3.9拟派施工现场专职安全生产管理人员，具有对应有效的安全生产考核合格证书，人****点击查看建设部相关规定要求；
3.10投标人及其拟派项目负责人未被列入建筑市场严重失信名单（以**建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和**省建筑市场监管公共服务系统严重失信名单的信息为准）；
3.11投标人及其拟派项目负责人、代建项目负责人自 2022 年 1 月 1 日起至投标截止日止无行贿犯罪记录；
3.12投标人及其拟派项目负责人、代建项目负责人投标截止日未被列入失信被执行人名单；
3.13投标人及其拟派项目负责人、代建项目负责人****点击查看机关在**企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；
3.14投标人及其拟派项目负责人、代建项目负责人未被人力**社会保障行政部门列入失信联合惩戒名单（有效期内）并共享至信用信息共享平台；
3.15省外企业应按规定办理“省外建设工程企业进浙备案”手续（施工单位）；
□3.16 （招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求） 。
招投标方式
公开招标。
4.2R采用评定分离，￡不采用评定分离。
5.招标文件的获取
5.1本项目招标文件（含图纸）和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放 https://ggzy.****点击查看.cn/ （当地招投标交易平台） 。
5.2招标文件下载网址：
5.3招标文件网上下载时间：）。
投标文件的递交
6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025 年 9 月 2 日 10 时 00 分，电子招标投标交易平台： 。
6.2工程保函（非电子保函系统）其原件递交时间及地点：
时间：2025 年 9 月 2 日09：30：00-10：00：00
地点：****点击查看交易中心（市府大道777号1楼）一楼西大厅
7.联系方式
招 标 人：****点击查看
地 址： **市**区**街道小东门路89号
联 系 人： 郑先生/郑女士
电 话： 0576-****点击查看0580、0576-****点击查看0597
招标代理机构：****点击查看
地 址：**市**区桔乡大道281号七楼
联 系 人：王仙岳
电 话：
2025年 8月 8日
