海门街道智造共享中心（方案设计及初步设计）答疑澄清公告

****点击查看（方案设计及初步设计）招标补充文件1号

台规招备[2025]10043 号

各潜在投标人：

备案登记号为台规招备[2025]10043 号的《****点击查看（方案设计及初步设计）》的招标文件，现作如下更改：

1、本项目招标项目名称：“****点击查看（方案设计及初步设计）”现更正为“****点击查看（设计）”

2、招标范围：本次内容包括建设用地红线范围内（不包含高压电专项设计）相关所有设计内容的方案设计及优化（含估算编制和调整）、初步设计及优化（含投资概算编制和调整）和配合等工作，包括但不限于以下工作：工程勘察配合、报批及第三方评估（含方案及扩初阶段的**分析咨询、节能评估、交通评估等）。本项目不配建地下停车位。承担招标范围内设计内容相关的各类审查、评审（含评审专家费、会务费、评审费等）等所有工作及与之相关的费用（涉及必须由招标人或其他第三方支付的费用除外）。现更改为招标范围包括红线范围内建筑方案设计（含方案调整、方案评审、投资估算编制）、初步设计（含初步设计调整、初步设计评审、投资概算编制、投资概算批复）和施工图设计（含图纸送审）以及专项设计等本项目所有设计内容。其中设计内容包括但不限于以下内容：建筑（含构筑物）、结构、水、电（含变配电房，不含高低压变配电系统设计）、消防、暖通、精装修设计（如有）、幕墙设计（如有）、钢结构设计（如有）、海绵城市、外立面设计、泛光照明设计、预应力结构设计（如有）、建筑智能化设计、室外配套工程设计（围墙、化粪池、道路、给排水、门卫、公共厕所、配电房、路灯、园区内的强、弱电管道等）、装配式设计、景观绿化设计、充电桩设计、人防工程设计（如有）、场地设计、综合管线（包括电信、华数、联通及移动等管线施工）设计、污水处理设计（如有）、通信设计（如有）、抗震支架设计（如有）、标识标牌、绿色建筑设计、其他专项设计等涉及本项目所有设计以及相关的二次深化设计（包含上述所有设计及深化设计的评审费、专家费及相关费用）。

3、设计工期要求：1、合同签订后 10 个日历天内提交方案设计及优化（含估算编制）；2、方案评审通过后 20 个日历天内提交初步设计文件评审稿（含概算编制）；3、初步设计审查通过后 10 个日历天内提交初步设计文件成果文件及概算（报批稿）；4、设计配合服务：配合招标人完成本项目相关报批工作等后续服务。现更改为1.合同签订后 10 日历天内提交深化的建筑方案设计（含投资估算）；2.方案审批后 20 日历天完成初步设计文件（含概算编制）、初步设计调整稿、初步设计评审送审稿；3.初步设计方案确认后，在30个日历天内完成所有施工图设计及专项工程设计并上传图审系统。4.设计配合服务：从项目施工图设计完成之日起至竣工验收合格之日止。缺陷责任期内随时配合服务。

4、有效投标报价：投标总报价：≤102.48万元。现更改为投标总报价：≤227.7252万元。

5、设计费的支付：发包人在合同签订后20日内向乙方支付合同价的10％作为预付款，初步设计评审完成后20个工作日内付至合同价的80％，全部施工图审查通过后20个工作日内付清余款。发包人支付设计费前，设计人应先向发包人出具真实有效的发票。现更改为发包人在合同签订后20日内向乙方支付合同价的20％作为预付款，全部施工图审查通过后20个工作日内付至合同价的60％，工程主体结构验收通过后20个工作日内付至合同价的80％，工程整体竣工验收合格后20个工作日内付清余款。发包人支付设计费前，设计人应先向发包人出具真实有效的增值税专用发票。

6、合同书第18.3条款：项目负责人须参加发包方组织的方案、初设评审等相关会议，参加后期设计施工对接会会议。如项目负责人未按上述要求执行的，每次扣除项目设计费的10%。现更改为项目负责人须参加发包方组织的方案、初设评审、施工图评审等相关会议，参加后期设计施工对接会会议。如项目负责人未按上述要求执行的，每次扣除项目设计费的10%。

7、本项目投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）： 2025 年 9 月 29 日 10 时 00 分现更改为为2025年10 月14 日 10时00分，

8、本项目投标文件技术标和工程保函（非电子保函系统）其原件递交时间及地点： 2025 年 9月 29日 09 时 30 分至 10 时 00 分现更改为 2025 年10月 14日 09 时 30 分至 10 时 00 分

现上传新招标文件，以新招标文件为准。

招标代理机构（盖章）： 招标人（盖章）：

代理项目负责人： 招标监管机构（盖章）：

日期：2025年9月23日