巴南区鱼洞金竹保障性住房项目、巴南区木洞土地垴保障性住房项目答疑补遗文件

**区鱼洞金竹保障性住房项目、**区木洞土地垴保障性住房项目答疑及补遗通知

各潜在投标人：

现将“**区鱼洞金竹保障性住房项目、**区木洞土地垴保障性住房项目”招标文件答疑及补遗如下，本次发布的答疑及补遗中所有内容与招标文件具有同等法律效力，如与招标文件不一致时，以本答疑及补遗为准。

一、答疑部分：

质疑一：提问：金竹项目地勘报告提及“场地东侧有一高压电线由南向北从场地中通过，建议密切配合电力部门做好线路迁改工作，地块平场、基础、主体结构施工前应作专项安全评估，并应通过相关审查后，方可进场施工。”，是否已完成线路改迁，如未完成工期可否顺延

回复：本项目已完成线路改迁。

2.提问：金竹项目地勘报告提及“根据设计方案，场地西侧冲沟来水通过拟建箱涵统一从南侧引排至场地东侧，若箱涵修建滞后或取消，西侧冲沟来水可能会浸泡地下车库基坑，建议车库基坑施工前应先进行南侧箱涵施工，排水箱涵施工后可不考虑西侧冲沟来水浸泡车库基坑的可能，可不考虑地下室抗浮问题。”，箱涵是否包含在本次施工范围内，如果包含在内，请明确图纸和清单

回复：箱涵工程不包含在本次招标范围内。

3.提问：金竹项目、土地垴项目市政給水接驳点、排污口、临电箱变位置及容量需明确另土地垴项目进场道路为规划道路，具体通车时间请明确

回复：本项目市政給水接驳点、排污口、临电箱变满足施工需求，位置及容量由招标人提供；土地垴项目规划道路具体通车时暂时不能明确。

4.提问：金竹项目地勘报告提及“虑到场地被东侧原沟谷地段填土厚度大，大部分为无序抛填，填土的自重固结尚未完成，基岩面较陡段（底面坡度大于20%）需要考虑填土不均匀沉降可能引起的桩剪切破坏影响，设计时应加强该部分桩基础强度和刚度并适当加深；建议对高回填区采用高夯击能强夯处理，以消除地坪沉降变形”，图纸、清单是否应增加该项内容

回复：不增加，按施工图要求执行。

质疑二：根据**现行文件规定8月1日过后，全面实行异地评标方式，本项目是否异地评标

回复：按照相关文件要求执行。

质疑三：11、提问：投标文件前附表1.4.1提供的项目经理、项目技术负责人和委托代理人的连续养老保险证明期限须包含 2025年 2 月至 2025年 7 月。提供的养老保险参保证明须体现上述人员的姓名、身份证号（或社保号）、单位名称、本单位参保时间（或起始参保时间），并带有社保部门公章或社保部门的有效电子印章。 提问：养老保险参保证明要求人员社保需体现本单位参保时间（或起始参保时间），如社保上未体现本单位社保缴纳的总月份，必须提供该人员在本单位的所有社保缴纳月份明细吗

回复：投标人提供的养老保险参保证明体现2025年2月至2025年7月已参保即可。

12、提问：请明确纸质投标保函示范文本中，受益人和受益人地址。

回复：纸质投标保函受益人为：****点击查看，地址：**市****点击查看广场B座。

16.提问：****点击查看关于《关于**区鱼洞金竹保障性住房项目预算评审相关事宜的函（一）》的复函中明确了金竹项目按照一星级智慧工地考虑，请明确土地垴项目的智慧工地等级。

回复：土地垴项目按照一星级智慧工地执行。

17.提问：投标报价要求“本工程所需的全部材料由各投标单位参照且不高于招标文件发布当期《****点击查看政府投资建设项目主要材料及部分全费用单价指导价格》”，但相关文件又没有在各官网公布。 （1）《****点击查看政府投资建设项目主要材料及部分全费用单价指导价格》没有在各官网公布，请补充相关资料； （2）根据内容要求，若投标单价低于最高限价，但提供定额组价中材料价高于《****点击查看政府投资建设项目主要材料及部分全费用单价指导价格》，是否做废标处理。

回复：本项目否决投标的情况已在《附件A：综合评估法否决投标情况一览表》中全部列出，请投标人自行查看。

18.提问：项目工期紧，施工单位全程赶工，请招标人明确决算时限。

回复：现阶段无法明确决算时限。

20.投标报价要求“人工费：本工程人工单价参照且不高于重****点击查看总站主办的《**工程造价》****点击查看中心**人工信息价(例：招标文件发布时间为 2024 年 8 月，即采用 2024 年第二季度)，”根据内容要求，若投标单价低于最高限价，但提供定额组价中人工高于《**工程造价》****点击查看中心**人工信息价，是否做废标处理。

回复：本项目否决投标的情况已在《附件A：综合评估法否决投标情况一览表》中全部列出，请投标人自行查看。

质疑四： 1、 提问：BIM 应用及方案中要求“建立本项目全专业 BIM 模型”以及“利用倾斜摄影技术建立项目及周边 GIS 模型并与BIM 模型进行叠加融合”，请问BIM应用针对的是哪个子项目，是否子项目所有范围均需建模

回复：全专业BIM模型仅需提供“鱼洞金竹保障性住房项目”即可，具体要求为：“精度达到CL300深度,保证图模一致性，对本项目整体建筑，各专业（包括建筑、结构、给排水、电气、暖通、景观）进行截图展示，每个专业截图不少于2张，截图总数不少于12张”。

2、提问：BIM 应用及方案中要求“前三名中标候选人须在中标候选人公示期内将所有 BIM 成果资料提交招标人，否则视为放弃中标资格。”如果某投标人在未完成BIM应用及方案（即BIM应用部分得0分）的情况下排名第一，请问该投标人是否会被取消中标资格或者放弃中标资格

回复：前三名中标候选人须在中标候选人公示期内将所有BIM成果资料提交招标人，否则视为放弃中标资格。

3、提问：因承包人原因造成工期延误的违约承担方式和计算方法：由承包人承担由此增加的费用，由此导致工期延误的，工期不予顺延；逾期竣工违约金的计算方法：每延后一天，承包人应按合同价款的万分之五向发包人支付工期违约金。违约金总额不超过签约合同价的 30%。承包人支付逾期竣工违约金后，不免除承包人继续完成工程及修补缺陷的义务。承包人未按经批准的进度计划组织施工，月实际进度与计划进度相比连续三个月延后 20 日历天以上的，发包人有权解除合同，没收全部履约保证金，承包人同意放弃取得已完部分工作量 20%的工程款，并赔偿由此给发包人造成的一切损失。 总共420日历天工期，工期罚款这么重，完全不符合正常的工期要求，建议**工期时间或降低工期处罚标准。

回复：承包人原因造成工期延误的处罚要求不调整；本项目工期不调整。

4、提问：投标文件格式中（二）投标函附录合同条款号1.1.4.3无工期内容，合同序号是否有误

回复：投标函附录中合同条款号“1.1.4.3”是引用的通用合同条款。

5、提问：投标函附录中工期可否填写“符合招标文件的要求”，质量可否填写“符合招标文件的要求”，分包可否填写“符合招标文件的要求”。如不行，请招标人明确如何填写上述4项内容。

回复：按照招标文件的实质性要求填写或填写“达到招标文件的要求”两种均可。

6、提问：投标文件中的养老保险的单位名称****点击查看公司社保是否满足要求

回复：分公司社保满足要求。

7、提问：第八章投标文件格式在空格(下划线)或表格需由投标人填写的内容是否均需填写，如存在无法填写如何处理

回复：投标人根据自身实际情况填写，如无法填写的以“/”代替。

8、提问：请招标人明确投标文件是否可以按照新点软件电子版（etbp）招标文件中所附的投标文件格式编制，即 etbp 与 PDF 投标文件格式不一致的，可否按 etbp 格式为准。

回复：新点软件电子版（etbp）招标文件中所附的投标文件格式与 PDF 招标文件中的格式不一致的以PDF招标文件为准。

9、提问：第1.4.1投标人资质条件、能力和信誉特别说明“本次招标**区鱼洞金竹保障性住房项目、**区木洞土地垴保障性住房项目需分别办理工程施工许可证”专用条款第14.1条竣工结算申请“承包人提交竣工结算申请单的期限：承包人应在工程竣工验收合格且报送完整工程竣工资料之日起28 天内向监理人、发包人提交竣工结算申请单”，工期、工期处罚、竣工验收结算是否根据施工许可证实施范围，两个子项目独立进行

回复：工期、工期处罚、竣工验收结算是根据施工许可证实施范围，两个子项目独立进行。

10、提问：专用合同条款16.2.2承包人违约的责任“承包人未按经批准的进度计划组织施工，月实际进度与计划进度相比连续三个月延后 20 日历天以上的，发包人有权解除合同，没收全部履约保证金，承包人同意放弃取得已完部分工作量 20%的工程款，并赔偿由此给发包人造成的一切损失。”是否以月实际进度与月计划进度进行相比连续三个月延后20日历天是指，连续三个月每个月延后20日历天还是三个月累计延误20日历天

回复：1.以月实际进度与月计划进度进行相比；2.如当月出现实际进度与月计划进度进行相比延误20日历天以上的，承包人应采取赶工措施，如在第二月、第三月赶工后，在第三月末的实际进度与计划进度相比仍延误20日历天以上的，发包人有权解除合同，没收全部履约保证金，承包人同意放弃取得已完部分工作量 20%的工程款，并赔偿由此给发包人造成的一切损失。

质疑五：420天，****点击查看中学，鬼大爷给你干

回复：与本项目无关。

二、补遗部分

1、专用合同条款3.7履约担保中红名单中的中标人履约担保金额改为：“应缴纳金额的80%”。

2、本项目最高限价为****点击查看81069.53元，安全文明施工费为****点击查看237.45元。其中**区鱼洞金竹保障性住房项目最高限价为****点击查看71838.68元，安全文明施工费****点击查看114.5元；**区木洞土地垴保障性住房项目最高限价为****点击查看9230.85元，安全文明施工费****点击查看122.95元。

注：①投标人的投标总报价不得超过最高限价，****点击查看委员会作否决投标处理。本工程招标将设置全部清单综合单价最高限价，投标人的每项清单综合单价报价不得超过每项清单综合单价最高限价，****点击查看委员会作否决投标处理。

②本项目安全文明施工费按照公布时的金额填报，投标人不得修改，****点击查看委员会作否决投标处理。

3、本项目工程量清单以本次发布为准，具体详见附件。

如本次答疑补遗文件与招标文件有不一致的地方，以本次答疑补遗文件发出为准。本答疑补遗文件通知一经发布，都视为投标人全部知晓有关招投标过程和全部内容。

项目业主：****点击查看

代建业主：**巴****点击查看公司

招标代理机构：****点击查看

2025年8月25日