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项目招商公告
受****点击查看（以下简称“委托方”或“五建集团”）委托，****点击查看中心（以下简称“本中心”****点击查看中心招商经营**项目（以下简称“本项目”）进行公开招商引入**方，**期间，**方负责本项目的经营管理。
一、项目基本情况介绍
（一）招商**项目名称：****点击查看中心招商经营**项目。
（二）项目编号：****点击查看
（三）基本情况
****点击查看中心具备住建部门、人社部门、应急管理部门等培训考核资质，并配备培训考核所需的教学场地，现通过公开招商引入**方，****点击查看中心的经营管理。
1.**授权使用的培训考核资质：
①****点击查看建设厅施工现场作业人员培训考核（八大员证）；
②****点击查看建设局建筑施工特种作业人员培训考核（建筑起重机械司机、高处作业吊篮操作工等）；
③****点击查看应急管理厅特种作业人员操作证安全培训考核（电工作业、登高架设作业、高处安装等）；
④****点击查看社会保障局建筑行业专业技术人员继续教育培训；
⑤****点击查看建设厅建筑工人职业技能培训考核。
2.经营场所（配备教学场地）：
①固定教学点：****点击查看源领地三楼商业（建筑面积1448平方米）
②****点击查看基地：**市鲤****点击查看南路53号（建筑面积492平方米）
③拟规划建设的实操教学点：****点击查看区**街道浔江路1043****点击查看集团****点击查看公司（规划中，建筑面积约300平方米）
二、项目**模式
（一）通过公开招商，采用综合评议方式择优选定本项目的**方，**期限5年。**期限内，五建集团授权**方对外开展各项资质培训考核业务，**方负责本项目的经营管理，****点击查看集团的监督，依据合同约定缴纳相关费用。**方培训业务收入****点击查看集团，五建集团按照营业收入的一定比例提取产值利润（产值利润=培训业务营业收入（不含税）*比例），并相应扣除相关税费后，剩余作为**方培训成本和管理费用，需同步提供相应的增值税发票。
**经营期间，****点击查看中心由**方为主经营、管理，五建集团依《**协议》行使相应权利。**方应对**期间的业绩作出承诺，未能达到承诺的业绩目标，应承担《**协议》约定的违约责任。****点击查看集团根据《**协议》中经营场所使用的相关约定，另行签订《经营场所使用协议》。
（二）资产使用费。**期内，应有偿使用固定教学场地及其附属设备，享受相应权利、承担相应义务，具体条款详见《**协议》。双方签订本项目按照以下标准支付资产使用费：自项目经营场所移交给**方（实际交付时间以双方签订的《交付确认书》记载为准）后开始计付。具体资产使用费计算方式如下：资产使用费计付之日起第一年至第五年，每月资产使用费不得低于人民币28960元/月，具体年资产使用费由**申请人在**申请文件中报价。资产使用费采用月付的方式由****点击查看集团，收到当月****点击查看集团向**方开具等额发票。
（三）签订《**协议》后，委托方按符合条件的经营场所移交给**方使用。委托方、**方对经营场所的装修、器物等硬件设施、设备应当场确认并签订《场所交付确认书》，交接确认完毕即视为完成移交工作；具体培训考核项目所需的办公和实操设施设备由**方自行采购，需满足培训考核资质配备要求（含塔式起重机、施工电梯、吊篮、家具、教学用具、多媒体机房、办公设施设备等），五建集团不再投入。
提示：固定教学点（****点击查看源领地三楼商业）目前为毛坯状态。为保障**双方利益，委托方将在《**协议》签署后开展固定教学点装修工程并使教学场所满足经营使用需要。工程验收通过后委托方将经营场所（包括固定教学点、****点击查看基地等）一并移交给**方使用。双方**期限以《场所交付确认书》签订之日起计算生效。
委托方承诺在《**协议》签署后半年内完成装修工程并移交经营场所，但若因不可抗****点击查看政府或上级指令、政策原因、自然灾害等）及其他非委托方过错而导致未能按时完工并交付，则交付日期相应顺延，委托方不承担违约责任。
（四）招商项目主要内容和运营模式、项目经营场所等特别提示事项及项目退出机制的设置具体详见《公开招商文件》（项目编号为****点击查看）第二章《招商**项目主要内容》。
三、意向**方资格要求及审查办法
（一）本项目意向**方应具备以下基本条件：
1.合法存续的的企业法人；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的资金实力和专业管理团队；
4.有依法缴纳税收和社会保障基金的良好记录。近三年无欠税费行为和记录；
5.近三年无失信行为和记录，包括但不限于在“信用中国”及“信用中国（**）”等网站无失信被执行人记录[须提供信用中国网站(www.****点击查看.cn)信用中国（**）网站（xy.****点击查看.cn）和银行征信系统的信用查询结果]；无欠薪行为和记录；
6.企业近三年****点击查看机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单[须提供国家企业信用信息公示系统(www.****点击查看.cn) 的信用查询结果]；
7.失信被执行人（自然人、法人）不得参与本项目；
8.具有从事行业培训教育管理经验。
（****点击查看委员会对意向**方的资格进行审查。意向**方须对所提交相关材料的真实性、合规性、完整性、有效性负责。
四、公开招商文件的获取
（一）凡有意参加本项目公开招商的意向**方，请于2025年9月12日至2025年9月25日（上午9时00分至12时00分、下午13时30分至17时00分，****点击查看中心办公地点领取《公开招商文件》（项目编号为****点击查看）。
（二）领取《公开招商文件》的意向**方、**申请人及**方应严格保密获知的本项目的相关信息和资料，并仅为参与本项目招商活动或履行《****点击查看中心招商经营**协议》的目的而使用。严禁非授权透露、使用、复制本项目的相关信息和资料。
五、遴选方法
本项目采用综合评议的办法，择优确定**方。
六、交易保证金
（一）交易保证金的汇达截止时间：2025年9月25日17时00分。
（二）交易保证金的金额：人民币伍拾万元整。
（三）交易保证金的缴交方式：****点击查看银行柜台、网银转账、手机银行缴交交易保证金。交易保证金的汇款人名称应与意向**方名称一致，用途请注明“交易保证金”字样。意向**方授权他人办理报名手续的，须以银行转账的方式缴纳交易保证金。
（四）交易保证金账户：
通过邮件索取交易保证金账户。（索取邮件发至电子邮箱：****点击查看@qzcq0595.com，邮件内容请备注项目名称、项目编号等。)
七、公告时间
（一）公告时间：2025年9月12日至2025年9月25日。
（二）看样及审慎调查时间：2025年9月12日至2025年9月25日（上午9时00分至11时00分、下午15时00分至17时00分，节假日除外）；
联系人：陈先生 联系电话:0595-****点击查看9025
公告期内，**申请人若对本项目有疑问的，可书面向委托方申请了解本项目相关情况，但委托方并不义务必须答复或者提供任何本项目的相关信息和资料。
八、**申请文件的递交
（一）**申请文件递交时间：2025年9月26日9时00分至10时00分。递交地点：**市**区海星街100号**大厦A幢4****点击查看中心开标室。
（二）**申请人的法定代表人或授权代表应在上述时间内到达递交地点，负责递交**申请文件并填写《**申请文件递交登记表》，本中心将在收取《**申请文件递交登记表》时对**申请人进行编号，并将经双方共同确认的**申请人编号明确于《**申请文件递交登记表》中（一式贰份，本中心、**申请人各执壹份）。在递交**申请文件的同时，****点击查看中心提交不需要密封的以下资料：主体资格证明材料（复印件加盖公章，营业执照或登记证书等）、招商活动授权委托书原件（如未委托他人无需提供）、法定代表人或授权代表身份证（复印件加盖公章）及交易保证金的交款凭证（复印件加盖公章）。未在上述时间内递交**申请文件的或者未按招商文件要求密封完好**申请文件的或者未按文件规定缴纳交易保****点击查看中心提交上述不需密封资料的经营申请方，其经营申请文件将不予接收并立即退回。
备注：上述复印件需加盖**申请人单位公章，否则**申请文件不予接收。
（三）在递交**申请文件时间截止之前，**申请人可以要求修改或撤回已提交的**申请文件，截止之后**申请人不得要求撤回已提交的**申请文件。
（四）**申请文件有效期为递交**申请文件截止日起90个日历日。在此期限内，所有**申请文件均保持有效。若**申请人成为中选**方，与委托方签订正式《****点击查看中心招商经营**协议》，则其提交的**申请文件持续有效。
九、评议会
（一）评议会时间: 2025年9月26日10时00分开始评议。
（二）评议会地点：**市**区海星街100号**大厦A幢4****点击查看中心评标区。
（三）在评议过程中，**申请人须准备好与**申请有关的证明资料原件随时备查；如有必要，评议委员会将要求**申请人在1小时内到达评议地点提交原件验证。在规定时间内不能提交原件的，评议委员会有权（但不义务）对有疑议的有关证明资料复印件作出不利于**申请人的认定。
（四）评议会如只有一个满足资格要求的**申请人参与，且其最终得分大于或等于70分的，评议委员会可确定该**申请人为第一**侯选方。
****点击查看委员会根据评议实际情况做好评议会情况记录并向委托方提交评议报告。
****点击查看委员会经评议，认为所有**申请文件都不符合招商文件要求的，可以予以否决所有。评议委员会决定否决所有**申请文件的，应当在评议报告中说明具体理由。
十、评议结束后的相关程序
****点击查看中心在本项目评议结束后根据经委托方盖章确****点击查看中心网站（www.****点击查看.com）发布评议结果公告（公告内容为**候选方的候选排序、**申请人编号及综合得分）。
（二）委托方对**候选方的尽职调查：委托方在收到评议报告后，将按照**候选方的排序对**候选方展开尽职调查，每个**候选方的尽职调查时间不多于10个工作日，**候选方应按照委托方要求提供相关数据、资料、文件等，并保证该些数据、资料及文件的完整性、真实性、有效性。拒不提供、逾期提供或者未按要求提供的，委托方取消**候选方的中选资格。
（三）中选通知书发放：****点击查看委员会提出的书面评议报告和前款的尽职调查结果，委托方确定****点击查看中心发出书面中选结果，本中心在收到委托方出具的书面中选结果之日起2个工作日内向该项目中选**方发出书面《中选通知书》并将该通知抄送给委托方。若该中选**方放弃**，或因不可抗力提出不能履行合同，或未按照招商文件要求在规定期限内履约或者中选被依法确认无效的，委托方可以选择**候选方综合得分次高的按相关程序重新确定成为中选**方。
（四）交易服务费的支付：该项目交易服务费由**方承担。
（五）签订《****点击查看中心招商经营**协议》：中选**方应当在收到《中选通知书》起5个工作日内凭《中选通知书》与委托方签订《****点击查看中心招商经营**协议》。委托方应于《****点击查看中心招商经营**协议》签订之日起3个工作日内出具《协议签订完毕函》。
（六）出具《交易凭证》及公告招商结果：本中心在收到委托方出具的《协议签订完毕函》当日出具《交易凭证》****点击查看中心网站发布招商结果公告。
十一、交易费用
（一）**申请人为参加此次公开招商活动（包括但不限于：准备**申请文件、尽职调查、递交**申请文件等）所发生的费用一概自理。无论发生何种情形（包括但****点击查看中心终止招商程序的情形），****点击查看中心均无义务或责任对**申请人花费的上述费用予以补偿或赔偿。
（二）确定**方（即中选**方）后，本中心以中选**方在合****点击查看集团支付的产值利润总额和资产使用费总额（即5*年经营业绩承诺的成交报价*提取产值利润比例的成交报价+60*资产使用费报价的成交报价）为成交金额，****点击查看交易中心产权交易收费标准（附件7）向中选**方收取交易服务费。
十二、其他提示事项
（一）本项目参照《中华人民**国民法典》《中华人民**国企业国有资产法》《企业国有资产交易监督管理办法》《企业国有产权交易操作规则》等相关法律、法规规定，并遵循等价有偿和公开、公平、公正的原则组织交易。
（二）项目详情详见《招商**项目主要内容》。
（三）各意向**方及**申请人必须自觉遵守招商活动规则，不得干扰招商活动的各项工作，更不能有操纵、垄断、恶意串通等违法行为，一经发现有违反本招商文件和申请**承诺的行为，****点击查看中心有权即刻取消其**申请资格、终止招商程序或宣布评议无效，其交易保证金不予退还，****点击查看中心保留通过法律途径进一步索赔的权利。
（四）委托方保留在向**方发出中选通知之前的任何时候拒绝接受所有**申请或终止招商程序的权利。除退还交易保证金[但不包括本《公开招商文件》规定的不予退还交易保证金的情况]外，****点击查看中心不对受此影响的任何**申请人承担任何责任。
（五）招商文件及其涉及的整个过程的解释权归委托方。
（六）在本项目**方产生前发生争议时，****点击查看中心申请调解；调解不成的，****点击查看中心****点击查看法院提起诉讼。****点击查看中心时，****点击查看中心的监管机构申请调解，****点击查看中心****点击查看法院提起诉讼。
十三、发布公告的媒体
本项目****点击查看交易中心网站（www.****点击查看.com）上发布。
十四、本中心办公地点及联系方式
办公地点：**市**区海星街100号**大厦A幢450室。
邮编：362000 传真：0595-****点击查看9023
联系人：陈先生 联系电话：0595-****点击查看9025、****点击查看9006
联系邮箱：****点击查看@qzcq0595.com
****点击查看中心有限公司
2025年9月12日
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